17008 comunicate de presă , 16110 utilizatori înscrişi

Preţurile la imobiliare s-au prăbuşit în primul trimestru

09 aprilie 2009, 11.00 - Imobiliare

Bucureşti - 09 aprilie 2009 - www.imobiliare.ro analizează evoluţia pieţei rezidenţiale în primul trimestru 2009, în cele mai dinamice oraşe din România. Studiul se referă la preţurile cerute de vânzători pentru apartamentele cu 2 camere din blocurile construite înainte de 1990, publicate pe www.imobiliare.ro. Tendinţa de scădere se accentuează la nivelul întregii ţări

Bucureşti – vânzătorii lasă din preţ, dar nu suficient pentru a încheia tranzacţii

Analiza www.imobiliare.ro arată că în capitală, preţurile cerute de vânzători pentru un apartament cu două camere situat în blocurile construite înainte de 1990 au scăzut simţitor în primul trimestru al anului, coborând de la o medie de 1.880 euro/mp, înregistrată la începutul lunii ianuarie, până la 1.537 euro/mp. Preţurile continuă să se menţină la un nivel ridicat faţă de aşteptările pieţei, pentru un apartament cu două camere de 54 mp din Bucureşti, cerându-se, în medie, 83.000 euro. Totuşi, încep să apară oferte de apartamente sub 50.000 de euro în zone precum Gorjului, Giuleşti, Giurgiului sau Drumul Taberei.

Braşov – apartamentele continuă să se ieftinească

Piaţa imobiliară din Braşov continuă, la rândul ei, să înregistreze scăderi. Dacă la începutul lunii ianuarie, pentru un apartament cu două camere, agenţiile imobiliare şi proprietarii cereau un preţ mediu de 1.361 euro/mp, la sfârşitul primului trimestru, preţul mediu de ofertare pentru acelaşi tip de apartament a ajuns la 1.201 euro/mp. Preţul mediu cerut în prezent pentru un apartament cu două camere ajunge la 64.849 euro. Pe de altă parte, există oferte atractive în piaţă: 62.000 euro pentru un apartament cu două camere, confort 1, situat în centrul civic, sau 53.000 euro in zona Noua.

Cluj-Napoca – numărul ofertelor creşte, preţurile scad

Preţurile ofertelor de vânzare a apartamentelor cu două camere au scăzut şi în Cluj-Napoca. În primul trimestru al anului, preţul mediu a scăzut de la 1.515 euro/mp până la 1.296 euro/mp, preţul mediu cerut de vânzători ajungând la 67.370 euro. Există zone unde clujenii pot găsi oferte mult sub acest preţ. În zona Zorilor, de exemplu, preţul cerut în prezent pentru un apartament cu două camere confort 1 este de 57.000 euro.

Constanţa – ritmul de scădere este mai lent decât în restul ţării

În ceea ce priveşte Constanţa, ritmul de scădere este mai lent. Dacă la începutul lunii ianuarie, un apartament cu două camere era scos pe piaţă pentru un preţ mediu de 1.538 euro/mp, la sfârşitul primului trimestru, pentru acelaşi apartament se cerea 1.436 euro/mp. În prezent, pentru un apartament cu două camere din Constanţa, vânzătorii cer în medie 68.000 euro. În zona Tomis III, există oferte la 48.000 euro.

Iaşi – cel mai ieftin oraş mare din ţară

Tendinţa de scădere se manifestă accentuat în capitala Moldovei, unde preţul mediu cerut pentru un apartament cu două camere a coborât, în intervalul analizat, de la 1.298 euro/mp până la 1.070 euro/mp. Astfel, preţul mediu pentru un apartament cu două camere de 50 mp este de 53.511 euro. Apartamente mult mai ieftine pot fi găsite în zonele Tătăraşi, Nicolina sau Dacia, piaţa incluzând oferte de apartamente cu două camere confort 1 chiar şi la 35.000 euro.

Timişoara – apar semne de normalitate

În oraşul de pe Bega, preţurile au înregistrat, de asemenea, scăderi pe parcursul primului trimestru al anului. Dacă la începutul lunii ianuarie, apartamentele cu 2 camere erau scoase pe piaţă pentru un preţ mediu de 1.290 euro/mp, la sfârşitul lunii martie, preţul mediu a ajuns la 1.152 euro/mp. În prezent, pentru un apartament cu două camere din Timişoara, vânzătorii cer în medie puţin peste 60.000 euro. În zone precum Girocului sau Şagului, pe piaţă există apartamente cu două camere, confort 1 la sub 50.000 euro.

Tendinţe pentru perioada următoare

Cel mai probabil, preţurile vor continua să scadă şi în perioada care va urma pe fondul lipsei cererii. „Piaţa actuală e total diferită de cea din anii precedenţi. Paradoxal, condiţiile actuale ne avantajează. Cei care vor rezista pe piaţă vor trebui să recurgă la o promovare eficientă a ofertelor, punând accentul pe calitate. Calitatea anunţurilor creşte, ceea ce ne permite să dezvoltăm noi soluţii prin care să susţinem această piaţă, soluţii care nu îşi aveau rostul în urmă cu doi-trei ani.», susţine Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.

Despre www.imobiliare.ro:

Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depăşit de curând pragul de 13 000 de vizitatori unici pe zi şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.